每日速讯：什么叫次贷危机？次贷危机爆发的原因

什么叫次贷危机?

顾名思义，次级抵押贷款是贷款给那些信用不良或偿还能力差的人。

次贷危机是一些商业银行或金融服务机构将买房买车者的贷款业务凭证打包成金融发展衍生品，然后卖给普通企业投资者。他们购买的很多产品都来自次贷，即信用不良或还款能力差的人。这些人抗风险能力差。如果他们不能正常偿还贷款，他那条线上的所有投资者都会遭殃。

找出次贷危机是什么。首先，我们应该知道什么是次贷。次级贷款相对于优质贷款，而次级贷款是次级抵押贷款。按照中国银行的一般按揭贷款管理标准，是不符合企业贷款标准的贷款。具体来说，是针对信用状况较差、无收入和还款能力证明等债务较重的个人住房的银行按揭贷款。

次贷有两个原因：一是银行优质贷款越来越少，因此银行只能向次贷客户放贷;二是次贷利率较高，提供优质低价一直是商业标准。

在次贷最差的时候，银行按揭贷款的比例是120%，另外20%用于家庭装修。次贷危机又称次贷危机。人们之所以关注次贷危机，是因为2008年的金融危机是由美国次贷危机引发的。这是次贷机构破产，投资基金被迫关闭，股市崩盘引发的经济风暴。

白色次贷市场动荡的直接原因是利率上升和房地产市场持续降温。次级抵押企业贷款是指一些问题贷款管理机构向信用差、收入低的借款人可以提供的贷款。

利息上涨导致还款压力加大。很多信用不良的用户都觉得还款压力大，存在违约的可能，这对银行的贷款回收产生了影响。在美国次级抵押贷款市场，通常采取固定利率和浮动利率相结合的方式，即购房者购房后的头几年以固定利率还款，然后以浮动利率还款。

2006年前的5年，由于美国房地产市场的持续繁荣和前几年的低利率，美国次级抵押贷款市场发展迅速。

随着美国房地产市场的降温，特别是短期利率的上升，次级抵押贷款的还款率也明显提高，购房者的还款负担大大增加。同时，楼市的持续降温也使得购房者很难卖掉房子或通过按揭贷款进行再融资。这种情况直接导致大量次级房贷借款人无法按时还款，导致“次贷危机”。