防潮层失效的原因分析及保护措施是什么?
即使做了防潮层，也可能会出现防潮层开裂或抹压不密实，不能有效地阻止地下水分沿基础向上渗透，造成墙体经常潮湿，使室内粉刷层剥落。外墙受潮后，经盐碱和冻融作用，年久后，砖墙表皮逐层酥松剥落，影响居住环境卫生和结构承载力。当出现这些现象的时候，我们得对这些情况进行分析，找到原因，并且进行一些防护措施。
一般原因为
(1)防潮层的失效不是当时或短期内能发现的质量问题，因此，施工质量容易被忽视。如施工中经常发生砂浆混用，将砌基础剩余的砂浆作为防潮砂浆使用，或在砌筑砂浆中随意加一些水泥，这些都达不到防潮砂浆的配合比要求。
(2)在防潮层施工前，基面上不作清理，不浇水或浇水不够，影响防潮砂浆与基面的粘结。操作时表面抹压不实，养护不好，使防潮层因早期脱水，强度和密实度达不到要求，或者出现裂缝。
(3)冬期施工防潮层因受冻失效。
防护措施
(1) 防潮层应作为独立的隐蔽工程项目，在整个建筑物基础工程完工后进行操作，施工时尽量不留或少留施工缝。
(2)防潮层下面三层砖要求满铺满挤，横、竖向灰缝砂浆都要饱满，240mm墙防潮层下的顶砖，应采用满丁砌法。
(3)防潮层施工宜安排在基础房心土回填后进行，避免填土时对防潮层的损坏。
(4)如设计对防潮层作法未作具体规定时，宜采用20mm厚1：2.5水泥砂浆掺适量防水剂的作法。
制做防潮层注意事项有哪些?
(1)清除基面上的泥土、砂浆等杂物，将被碰动的砖块重新砌筑，充分浇水润湿，待表面略见风干，即可进行防潮层施工。
(2)两边贴尺抹防潮层，保证20mm厚度。不允许用防潮层的厚度来调整基础标高的偏差。
(3)砂浆表面用木抹子揉平，待开始起干时，即可进行抹压(2～3遍)。抹压时，可在表面撒少许干水泥。
