售楼小姐提成一般是多少?
在许多人的印象中,售楼小姐通常非常漂亮,穿着得体,举止大方,服务周到。她可以热情地向买家介绍楼盘上市信息,宣传成交易。
因此,很多人认为售楼小姐的“佣金”应该很高,卖一套房至少可以拿到“几万”的佣金;然而,有些人认为售楼小姐工作很努力。她每天工作十几个小时,应该有这个工资。
目前,售楼小姐的收入构成分为基本工资提成。基本工资基本在1500-2500元之间。这个底薪连基本的生存都维持不了,那怎么走向财务自由呢?要看提成!一般来说,售楼,小姐的基本工资越低,佣金越高。底薪1500,每卖出一套房子就能拿到千分之三的提成!按照现在一套房子一百万的计算,卖一套房子可以赚3000元!所以最后总结就是——底薪都是浮云,关键看提成!
据了解,售楼小姐能得到的许多“佣金”并没有人们想象的那么高。一般来说,许多售楼办事处的佣金点在千分之三到千分之六之间。也就是售楼小姐卖了100万的房子,提成3000-6000。因此,如果售楼小姐想挣1万元以上,她每个月必须卖出2套房以上。
然而,二手房和经销商的佣金将远远高于售楼,一般在3%至6%之间。
在上海,这样一个套房价格为500万元以上的城市,公司收取20%的佣金,并给销售员8%到25%的佣金。业务员至少拿了8万。
目前一线城市一百万的房子很少,至少几百万套。按3%算,300万的房子有9000的提成,但是现在房子不好卖。
二手房提成高,一般提成3分。卖很多也可以。一套和两套积分都比较低,累计成绩高很多。这个月不把房子卖了,工资就不算什么了。
中介赚取房价的3%左右,新业务员可以筹集10%-15%的代理费,大部分老业务员或者业务骨干都是35%。
可能有人会问:一个楼盘从开发到竣工,至少要两年才能卖出去。在过去的两年里,售楼小姐只靠那份基本工资生活。她不是要饿死吗?事实上,这就是售楼小姐职业的特别之处。从某种意义上说,售楼小姐与开发商之间并没有严格的雇佣关系。其实是和专业销售公司签订的雇佣合同,调到各个城市的楼盘负责销售。
例如,如果一个城市每个月都有房地产开业,那么售楼小姐可以在1月至12月期间出售房子。如果她每个月能卖出三套房子,光佣金就9000元。所以,一般来说,售楼小姐不仅会把A在售楼的房子卖给潜在客人,还会推荐其他楼盘的房子。其中的神秘就在这里。
刚好需要的家庭太多,房子不卖。但是不要想的太简单,因为考虑到新房的限价,佣金比例不会那么高,大概只有千分之二。因此,售楼小姐的自然收入不是很高。然而,在一个月收入超过10000元的热门城市,成为售楼小姐很容易。如果你努力,你的收入肯定会更高。
但是售楼小姐的工作并不那么容易。售楼小姐的工作很辛苦。可以说是女性最难从事的职业之一。首先,这份工作需要有良好的形象气质,可以提高客户的第一印象,增加购买欲望。其次,售楼小姐必须有良好的口才和沟通能力。在向客户介绍房地产时,她应该用简洁准确的语言向客户解释房地产的优缺点。此外,我们需要一个优秀的服务态度。倒茶入水必不可少,永远微笑,客户是神的化身。此外,售楼小姐通常穿着高跟鞋站十几个小时,这对她的体力和耐力是一个很大的考验。她每天都要面对喉咙干的痛苦。
但是,买房是人生大事。没有人会轻易做出决定。他们必须货比三家,与其他房地产进行比较。另外,现在一手房子不热,成交率低。每一个表现好的售楼小姐,一个月之内可以卖出四五套房子,但是她可能一套表现差的房子都卖不出去。对于没有卖掉房子的售楼小姐来说,她可能只能拿到一两千元的工资,甚至有失业的危险。
因此,每个行业都有自己的艰辛和困难,售楼小姐光鲜亮丽的外表背后隐藏着许多无奈和艰辛。希望大家能多给别人一些尊重,不管他的职业是什么。
售楼小姐提成是签完合同有提成吗?
很多人签完合同后,售楼办事处会催你贷款,售楼办事处催你也很正常。首先,你处理贷款,银行把贷款的钱给开发商,开发商的资金就会工作。其次,售楼的工作人员怕你反悔,不买房,所以会催你。当然,也有售楼员工的表现问题。
看到银行签了合同,把一套完整的房子即使卖给你,也能拿到佣金。
售楼小姐提成的多少,是要看自己的卖方多少,各个公司的规定是不一样的。
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